Содержание
Как продать квартиру выгоднее? Подготовка квартиры к продаже
Продажа и покупка недвижимости может казаться довольно ответственным и сложным процессом, часто сопровождаемым множеством тревоги, да еще и длительный.
Сегодня рассмотрим советы от тех, для кого продажа недвижимости это постоянный процесс, что бы узнать, как подготовить квартиру, какие меры предпринять и как наилучшим способом ускорить процесс продажи квартиры.
Прежде чем бежать к риелтору, хотя многие любят делегировать и этот вариант для них будет наилучшим, мы предлагаем воспользоваться сайтом https://saransk.etagi.com/realty/ для продажи квартир в Саранске и других городах. Благодаря удобному функционалу сайта, потенциальным покупателям будет удобно им пользоваться, выбирать по фильтрам желанные параметры типа этажа, количества комнат и прочих деталей.
Теперь разберем, что сделать, что бы именно ваша квартира привлекла внимание покупателей, и вы легко смогли ее продать за достойную плату.
То, чего не изменишь при продаже квартиры
Параметры, которые не изменить стоит описывать в последний момент объявления. К таким параметрам относятся район (расположение недвижимости), этаж, количество квартир, отопление и прочие коммуникации, сам дом и близь лежащая инфраструктура. Однако стоит помнить, что, то, что для одних недостаток – для других может быть плюсом. Например, рядом нет школ и садов, но квартиру могут покупать люди, у которых нет потребности в этом. Или квартира по расположению далеко от центра, но поверьте, не все желают жить именно в центре у вечно шумного и активного района. Многие предпочитают спальные, спокойные районы. Поэтому, ваша задача, составляя объявление, все нюансы проявлять как плюс.
«Продать нельзя ремонтировать»
Часто мы так спешим продать квартиру, что решаем скинуть цену, не чистить, не ремонтировать. Лишь бы по быстрее. Но, в таком случае и не будет быстрее. Людям все еще нужно хлеба и зрелищ, если вы не готовы заниматься квартирой, которая завалена хламом, просто заставлена и со старым-старым положением вещей, то стоит хотя бы ее почистить. Избавиться от старого и продать ее голой под планировку и ремонт, такие варианты также часто нужны и их охотно покупают. Если у вас квартира с ремонтом и вся новая и/или опрятная, то ваша задача – чистота. Смело избавьтесь от старого, вымойте квартиру или закажите клининг.
Ремонт перед продажей
Да, снова о ремонте. Его мало кто любит. Поэтому, подготовив квартиру до состояния «заезжай-живи», вы рискуете продать квартиру и быстрее и дороже. Начать нужно с коммуникаций. Все должно быть исправным, действенным и иметь товарный вид. И окна и двери должны быть в хорошем состоянии.
Дальше попытайтесь абстрагироваться и посмотреть на свою квартиру глазами покупателя. Какой должна быть квартира, что бы вы захотели ее купить? Выберите пару вдохновляющих картинок и попытайтесь создать уют красками, фактурами. Этот легкий косметический ремонт необходим. Важно выбирать нежные цвета и перекрасить стены, например. Подобрать легкие и красивые плафоны\люстры. Плинтус также должен быть «чистым», исправным, как и пол. Есть множество вариантов выгодно заменить пол, или очистить его. В ремонте используйте строгость в исправности и чистоте, а также нежность в интерьере.
Удачная фотосессия
Даже если вы пропустили все предыдущие этапы – этот золотой ключик к привлечению клиентов. Продавайте на фото не коробку со стенами, а уют и ощущение дома. Ощущения легкости и доверия к пространству, глядя на которое у человека возникнет желание оказаться там. Для этого, делая фото, выберите время солнечного освещения, когда солнце будет попадать в комнату.
Если сторона не солнечная, то ближе к вечеру естественный свет будет мягким и это также подойдет. Делая фото комнаты или определенной зоне, при условии продажи квартиры с мебелью – дополните интерьер приятными мелочами, типа свеч, интерьерного пледа на диване и заваренной чашки горячего кофе на кухне.
Уберите ненужные ковры или пледы с гардинами, которые не сочетаются между собой, это лишь оттолкнет. текстиль должен быть однотон, постельных оттенков или сочетаем, что бы выигрышно дополнять картинку.
Продавайте ощущение нахождения в квартире, а не квартиру.
Фото примеры для вдохновения
Очная встреча с покупателями квартиры
Готовя квартиру, купите в нее несколько вкусно-пахнущих арома-палочек. Выбирайте нежные запахи, например, ваниль. Это также поможет вызвать желание находиться в квартире и заполучить ее. А также угостите желающих печеньем и свежезаваренным кофе или горячим чаем.
Исправность, чистота, уют.
А какие вы знаете способы, что помогают продать квартиру?
Загрузка...
